賃貸アパート・マンション安く借りる方法

賃貸アパート・マンション安く借りる方法
賃貸住宅のマンション、アパートも住宅ハウスメーカーが資産家の地主さんにアパート経営を勧めるようになったため、賃貸住宅の物件数もダブつきぎみ、なかなか空き室が埋まらないで、苦労しているアパート経営者が多くなってきてもいます。
そういった意味では、借り手がとても有利にもなったきております。
地域的に差がありますが、借り手市場になっています。

賃貸住宅を経営されている方はあの手この手で入居者を集めています。

たとえば、家賃一ヶ月無料のフリーレントというサービス。
入居を条件に一か月分の家賃をただにするというサービスのことです。家賃が一ヶ月が無料というのはお得ですね。ただ、2年間の契約が条件だったりしますので注意が必要です。（入居期間の縛り）

空き室が多いアパート、マンション等の大家さんに直談判して、家賃を安くできないか聞いてみるのもよいでしょう。うまくいけば自分の考えている家賃の予算内で、1つ上のグレードの賃貸住宅に入居ができるかもしれません。

また大家さんに直接問い合わせることで、不動産屋さんに払うべき家賃一か月分の手数料が浮く可能性もありますから、試してみるのも良いでしょう。

入居者獲得のため、また、不動産大手はいろいろなサービスがあります。

たとえば、仲介手数料。紹介された物件を気に入り契約を結んだとき家賃1か月分不動産屋に払うものです。

アパート・マンションによっては、大家さんが負担するため、手数料無しの物件もあります。


伊勢原支店　OFFICE〒259-1131
神奈川県伊勢原市伊勢原1-21-16　TEL[phone]
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ホームメイトFC小田急相模原駅前店　ピュアホーム有限会社OFFICE〒228-0812
神奈川県相模原市相南4-3-34　TEL[phone]
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ホームメイトFC川崎駅前店　株式会社 ケイ･フィールドOFFICE〒210-0006
神奈川県川崎市川崎区砂子1-1-19　D-OMC川崎ビル2FTEL044-221-7844
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相模原支店　OFFICE〒229-1125
神奈川県相模原市田名塩田2-8-8　TEL[phone]
FAX[phone]


ホームメイトＦＣ新丸子駅前店　株式会社 エスコートライフOFFICE〒211-0004
神奈川県川崎市中原区新丸子東1-833　TEL[phone]
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ホームメイト本厚木店　OFFICE〒243-0018
神奈川県厚木市中町2丁目13-14　サンシャインビル2Ｆ　202号TEL046-296-5300
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横須賀支店　OFFICE〒238-0025
神奈川県横須賀市衣笠町46-7　TEL[phone]
FAX[phone]

横浜支店　OFFICE〒224-0033
神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎東3-22-4　　ヤマヒョウD館1、2ＦTEL045-942-5100
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横浜南支店　OFFICE〒245-0013
神奈川県横浜市泉区中田東3丁目2-10　エスタ泉TEL045-806-0600
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マンスリーマンションとは

マンスリーマンションとは短期賃貸マンション（タンキチンタイマンション）のことで、一般の賃貸住宅とホテルの中間、短期滞在（1週間ぐらいから数ヶ月程度）を目的としたマンション。
ウィークリーマンションやマンスリーマンション（いずれもツカサ都心開発の商標）。
マンスリー大東のマンスリーマンションが有名です。

マンスリーマンション概要
一般の賃貸住宅は敷金・礼金・保証金や保証人の手続きが必要のため、借りる期間が少なくとも1年程度にならざるをえなく、かといってホテルなどでは長期滞在するのには何かと不便で費用が割高。

それらの中間として登場したのが、短期賃貸マンション(マンスリーマンション）。

経営会社により名称が違うが、週刻みの料金になっているのをウィークリーマンション、若しくは短期賃貸マンション、月刻みの料金になっているのをマンスリーマンションといわれている。なお、施設によっては、1日単位で借りられるものもあり、また、旅館業法の旅館業（ホテル営業）の許可を得ている場合もある。


ホテル、旅館の宿泊施設との違い
短期賃貸マンションと、ホテルや普通のアパート（賃貸マンション）との違いは、テレビ、冷蔵庫、洗濯機などの大型家電から電気釜や電子レンジなどの生活（自炊）用品が用意されている場合が多い。

一般的な賃貸住宅と同様に郵便受けもあるため、郵便を受け取る住所としての利用も可能。
ホテルではフロントが宅配便等を代わりに受け取ってくれるので不在時に便利だが、短期賃貸マンションではフロントが存在しないところが多く、不在時に宅配便を受け取ってもらえないことがあった。
近年はオートロックマンションが増え、宅配ボックスでの受け取りが可能になった。

契約時には一部の会社を除いて保証人は不要。ただし身分証明書が必要。一般的な賃貸住宅の場合は、保証人や身分証明書、敷金などの煩雑な手続きが必要である。一方、ホテルの場合には保証人・敷金とも不要。

価格的には月額5万円から15万円程度の物件が多く、日額に直すと1日1,666円から5,000円の費用（ただしこれはあくまで換算であり、短期利用は割高）。一般的なビジネスホテルは一泊3,500円から7,000円程度、1週間〜数ヶ月程度までの利用であればホテルや賃貸マンションより結構割安。

一般的なホテルでは外出時には鍵をフロントに預けるが、短期賃貸マンションは基本的に鍵は自分で携帯する。

施設によっては、一般の賃貸用アパート（マンション）の一室をウィークリー契約に転用している場合も多いため、ウィークリーマンションだと外観からは判明しない場合も多い。
また多数の会社が同じ建物で運営している場合もある。


ホームメイトFC雪谷大塚駅前店　�叶癇JハウジングプラザOFFICE〒145-0066
東京都大田区南雪谷2-14-10　TEL[phone]
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ホームメイトFC早稲田店　平山不動産株式会社OFFICE〒169-0051
東京都新宿区西早稲田1-8-16　サカエビル1FTEL03-3203-3221
FAX[phone]


ホームメイトFC武蔵村山店　株式会社 ＫＭＹコーポレーションOFFICE〒208-0034
東京都武蔵村山市残堀1-34-5 キグチビル　
TEL[phone]
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ホームメイト町田店　OFFICE〒194-0013
東京都町田市原町田4-4-15　宝栄ビル2FTEL042-710-5700
FAX[phone]

日野準備室　OFFICE〒191-0024
東京都日野市万願寺3丁目1番地20　メゾンド　サンベール408号室TEL042-589-0560
FAX[phone]

ホームメイトFC東高円寺店　株式会社アルファーエステートOFFICE〒166-0003
東京都杉並区高円寺南1-6-6　手塚ビル1Ｆ　　TEL[phone]
FAX[phone]

ホームメイトFC新宿東口駅前店　(株)リビング･ナウOFFICE〒160-0022
東京都新宿区新宿3-28-2　フクモトビル6FTEL03-5362-9144
FAX[phone]

ホームメイトFC渋谷東口駅前店　有限会社 東京学生倶楽部OFFICE〒150-0002
東京都渋谷区渋谷1-24-7　渋谷フラットビル9ATEL03-3406-7727
FAX[phone]


ホームメイトFC椎名町駅前店　株式会社 ジェイ・アワードOFFICE〒171-0051
東京都豊島区長崎2-11-12　
TEL[phone]
FAX[phone]

小平準備室　OFFICE〒187-0011
東京都小平市鈴木町2丁目150-4　須崎ビル3F
TEL[phone]
FAX[phone]

ホームメイトＦＣ国立店 　株式会社 マップOFFICE〒186-0002
東京都国立市東1-14-16　
TEL[phone]
FAX[phone]

ホームメイトFC蒲田駅前店　有限会社 ハウスショップOFFICE〒144-0051
東京都大田区西蒲田7-48-7　丸やビル2F
TEL[phone]
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ホームメイトFC池尻三宿店　日高不動産株式会社OFFICE〒154-0005
東京都世田谷区三宿2-24-10　TEL[phone]
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マンション・アパート賃貸住宅学生用

マンション・アパート賃貸住宅学生用
賃貸住宅のマンション(学生住宅）を探し選ぶのは、まずは通学しやすい地域で、便利で暮らしやすい部屋のイメージして見ましょう。そうすると次第に自分がどういった賃貸住宅に住みたいかがはっきりするでしょう。

賃貸マンション・アパートの広さ(ワンルーム、１ｋ、２ｄｋ、１ＬＤＫ）、日当たり(南向きかどうか）、設備(シャンプードレッサー、ウォシュレット、ロフト、プロードバンド対応かどうか、トイレとお風呂が別々かどうか、洗濯置き場が室内にあるかどうか、クーラー、カードキー、テレビドアホン等）周辺の環境（音が静かどうか、嫌悪施設の有無、スーパー、コンビ二ストア、病院、ドラックストア、コインランドリー）、予算、通学方法等。

何より、学校からの近いところがポイントで重要と言われていますね。


学生賃貸住宅の場合には、電化製品や家具が付いていない物件が多数見られます。

生活に必要なものを購入費用や、引越し費用などを考えて計画的に探すのが良いでしょう。
いい部屋ネットの大東建託の賃貸マンション、賃貸アパートには家具、電化製品が備わっているところもあります。

マンションは鉄筋コンクリート等で建築されており、アパートと違い、建物の素材や構造による防音、冷暖房効率、耐震性があり優れている点が特徴です。


床の素材には、フローリング、クッションマット、カーペット、畳等があります。
フローリングは見た目は綺麗なのですが、冬は冷え込みます。

畳は日本の気候に合っていて、過ごしやすいようですが、
年配の方など好まれますが、学生といった若い方はフローリングがどこの家庭でも普及しているせいもあり、学生には畳よりフローリングにニーズが。

マンション、アパートをお探しなら、評判のハウスメイトでお馴染みの東建コーポレーションの賃貸住宅はいかがでしょうか？

評判の東建コーポレーション　

あきる野支店　OFFICE〒197-0804
東京都あきる野市秋川5-6-1　
TEL[phone]
FAX[phone]


足立東支店　OFFICE〒121-0061
東京都足立区花畑6-13-13　グローリー・パレスTEL03-5831-3400
FAX[phone]


ホームメイトFC池尻三宿店　日高不動産株式会社OFFICE〒154-0005
東京都世田谷区三宿2-24-10　
TEL[phone]
FAX[phone]



ホームメイトFC池袋西口駅前店　株式会社 アーガスコミュニティーOFFICE〒171-0021
東京都豊島区西池袋1-29-2　地得ビル7FTEL03-5391-4130
FAX[phone]

ホームメイトFC大橋店　有限会社 ＯＭＴプランニングOFFICE〒153-0044
東京都目黒区大橋2-16-18　ボーヌル大橋200TEL[phone]
FAX[phone]

ホームメイト吉祥寺店　OFFICE〒180-0004
東京都武蔵野市吉祥寺本町1-25-10　ＫＳ2ビル2ＦTEL0422-23-8200
FAX[phone]


ホームメイトFC小岩駅前店　有限会社 コーユーOFFICE〒133-0056
東京都江戸川区南小岩7-28-1　
TEL[phone]
FAX[phone]

ホームメイトFC狛江駅前店　合資会社 小野総合事務所OFFICE〒201-0014
東京都狛江市東和泉1-23-25　アルカヒルズ101号室TEL03-5438-2080
FAX[phone]

ホームメイト渋谷店　OFFICE〒150-0002
東京都渋谷区渋谷3丁目18-2　カネイチビル4FTEL03-5766-9600
FAX[phone]

ホームメイト新宿店　OFFICE〒160-0023
東京都新宿区西新宿1-13-7　大和家ビル4FTEL03-5908-3900
FAX[phone]

ホームメイト立川店　OFFICE〒190-0023
東京都立川市柴崎町3-10-6　イチカワビル1FTEL042-548-3900
FAX[phone]

ホームメイト阿佐ヶ谷駅前店　OFFICE〒166-0001
東京都杉並区阿佐谷北2-1-1　石井ビル5FTEL03-5356-0730
FAX[phone]

ホームメイトの評判

ホームメイトの評判はどうなんでしょうか？
東建コーポレーションのマンションをこのごろよく見かけます。
マンスリーマンションの短期賃貸型も対応しているとか。

また、評判のホームメイトお店もよく町で見かけますね、。
ピンクの看板に白い字でホームメイトと書いてあります。
女性の方が入り易そうなお店です。

ホームメイトはお部屋探しをお手伝いしてくれるお店。
東建コーポレーションの賃貸住宅を探してくれます。


テレビのCMではとてもきれいと評判の釈由美子さんがホームメイトのCMに出ています。
なんでもかばん一つで即入居ができるとのこと。そのサービスはマンスリー、ワンイヤー。

マンスリーマンション、ウィークリーマンションそして一年単位で借りることができる賃貸住宅ワンイヤーマンション。

また、住宅水周り商品で評判のナスラック株式会社のCMも勤めています。

ホームメイトの評判のお部屋探しはパソコン、携帯電話、ファックスFAXから探すことができるとのこと。

ホームメイトのお部屋探しはかなり便利と評判のようです。

また、ホームメイトの評判サービスはなんと言っても、賃貸住宅のマンションに入るときにかかる仲介手数料の特典があること。

ホームメイト評判の仲介手数料は割引サービスがたくさんあります。
株主優待割引サ−ビス、未成年者割引サービス、
ストレート住み替えサ−ビス、法人団体割引サービス、高齢者割引サービス、学割くん、
ブライダルサービス、身体者サービス、Uターン住み替えサービス。

これらの仲介手数料割引サービスには30パーセントから、100パーセント引きまであります。

また、ホームメイトで契約されると、評判の「ハートマークshop」で使うことができるの5,000円分商品券が貰えるとのこと、うれしいですね。